logo

装修资讯

一家四线城市装企如何做出高质低价的产品化整装?

点击数:1642来源:发布时间:2022-10-29

大家通常从两个维度理解整装:


A.产品维度(供应链)= 一站式购齐(辅材+主材+家具+软装+家电)


B.服务维度(服务链)= 全流程服务(全屋设计+硬装施工+家具定制+软装布置+电器安装)


在实际场景中,整装是包含产品和服务两个维度的。需要强调的是,如果没有唯一、明确的合同责任主体,即便包含两个维度所有要素,也不能算做整装,只能算全包。所以,整装=供应链+服务链=产品整装+售前售中售后服务整装+主体责任一致。整装完整的定义是:


家装公司根据消费者的家装整体需求将设计、人工、辅材、主材、定制、家具、软装、电器等装修要素产品化,以平方米、单空间或整体空间报价,并负责售前、售中、售后的整体服务,且合同责任主体唯一,最终为用户提供一个完整美好家的整体解决方案。




知者研究认为,整装发展到最后,其理想模式是:硬装+定制+零售=个性化整装设计100%落地,左边是供给组合,右边是用户需求,拆解之后整体运营表现为前端产品选择个性化,后端交付协同标准化。


1、前端产品选择个性化


由于住房面积、户型结构、成员构成、家装预算、意识审美等诸多方面存在不同,家装的个性化程度要远高于汽车、家电、手机等功能性的标准化产品。装企需要从用户需求出发,针对其个性化需求进行房屋结构改造、功能动线设计、主辅材料、全屋定制、家具软装、家电智能整合等,最终形成一个用户满意的居住空间解决方案。所以,前端呈现应该是个性化的,装企可通过模块化组合实现,也可以通过整体风格的塑造来实现,总之,一切以用户需求为准。


2、后端交付协同标准化


不同于汽车的工厂流水线生产,家装工地分散,交付品质和交付周期受到设计师水平、材料品质、供应链效率、施工工艺、工人水平以及各环节对接的效率等诸多因素影响,所以多个环节、多个角色都需要进行协同,而协同的前提是标准化。各环节有了标准,才能适配对接,然后通过模块化、系统化,家装后端交付才能对前端个性化整装设计实现100%还原。


真正的整装应该是产品化的,是可以像买汽车、吃火锅一样,菜单式选配,个性化服务,一站式解决,用户只需要对结果做出评判,而不需要关注过程。




B

九根藤有什么不一样?


整装的判断标准是家装要素产品化。我们看过很多装企,发现位于湖南湘潭的九根藤在整装产品化方面已经初具雏形,有很多与众不同的地方:


第一,高度产品化。九根藤的整装是高度产品化的,提供12种风格的样板间,包括硬装+全屋定制+成品家具+窗帘+电器+灯具+软装挂画+吊顶+电视背景墙等,可1:1还原到用户家。


系统会根据输入户型和面积快速报价,一口价,无增项,部分软装、家具、家电若不需要还可按配置表减项,费用从总价中扣除。增项问题一直是家装行业的顽疾,是影响家装体验的首要问题,行业内能做到无增项的企业少之又少。


第二,精简SKU,先款后货。所有建材和部品都是一二线头部品牌,一个品类只选一个品牌,只有个位数的SKU。共计 1200项SKU均从厂家规模集采到自建大仓(8000平,高周转),而且是先款后货,部品企业没有账期,因此能拿到行业更低价。先款后货是很多装企做不到的,这也体现出九根藤在现金流管控方面的自信。


第三,运营效率高。为了让利用户,九根藤可以将毛利压到25%,还能保有7~10%的净利,营销费用极低,主要通过口碑和运营获客,全员营销,几乎不做广告。这在行业内也是很罕见的。


第四,高质低价。九根藤自有定制工厂,专门为整装产品做柜体和门窗配套,保证了整装产品设计的整体性和低成本。硬装水电点位不限,能满足刚需市场个性化功能性需求。目前主打9S整装产品,120平12.98~14.98万,均价1100元/平上下,较当地竞争对手有碾压性的竞争优势。




第五,高市场占有率。在湘潭这个人口200多万的四线城市,九根藤凭借其产品的高性价比,整装年营收1.5亿,市占率接近15%,是第二名的5倍以上,可见其产品化整装理念已得到用户认可。这种高市占率在家装行业是很少见的。


知者研究创始人穆峰认为,而九根藤的与众不同,是源于其价值选择:凭良心做事,帮用户省钱,追求高质低价。




C

大众市场

高质低价才是规模扩张的根本


入世20年,中国制造在多个领域轮番上演着从追赶到超越的故事。家电、手机、高铁、盾构机、无人机,接下来是新能源车、芯片、大飞机,等等。只要产业链配套完成,中国人就能把它卖成“白菜价”,打掉西方垄断企业的高额利润,让更多国家的老百姓都用得起物美价廉的中国制造。所以在更广泛的大众市场,高质低价才会得到普通消费者真正的认同,也是企业规模扩张的核心原因之一。


1. 家装行业竞争态势


根据中装协住宅产业分会报告《中国家装消费行为研究报告—整装》,2021年中国家装行业总产值达2.85万亿,同比增长18.89%。但知者研究走访调研得知,目前全国决算产值过10亿的装企不过二三十家,多以地区龙头形式存在,行业总体特征仍是“小而散”。行业标准化体系、信息化工具、供应链平台、产业工人培训体系等基础设施依旧薄弱,装企仍存在规模瓶颈,目前以区域竞争为主,而且大城市和中小城市分层明显。


(1)一二线城市及高端市场竞争激烈,用户个性化诉求多


装修消费是中国老百姓最主要的家庭大宗消费之一。中装协在全国主要城市分区域调研上万样本数据显示,2021年全国家装平均客单价约19.51万元,每平米均价1525元。而同期全国城镇居民人均可支配收入中位数只有43504元,装修费用相当于两个人2.25年的全部收入,意味着普通双职工家庭,除去其他开支,需要5-10年才能攒够装修的钱。


但对于新购毛坯房人群来说,装修又是刚需。而且,一二线城市(人口500万以上的大城市)高收入群体规模大,家装消费能力强,因此大城市装企竞争更加激烈。目前,有三种模式具有代表性:


其一,以爱空间、积木家为代表的标准化整装。采用相对有限的SKU,利用供应链集采优势给用户更有性价比的标准套餐产品,为了满足更多个性化,也在扩充SKU,推出基于生活方式解决方案的整装产品。


其二,以圣都为代表的中高端品质整装。采用的是A+B+C的模式,其中A是标准化、B是个性化、C是零售。这样的组合模式既能满足一站式又能满足个性化,更符合品质用户的需求。


其三,以尚层为代表的高端设计整装。以“一厘米宽,一公里深”的理念,尚层专注高端市场,通过一流的设计来整合高端品牌部品,为高净值人群打造与众不同的居住体验。


(2)三四线及县城以当地龙头装企为主,用户更看重性价比


三四线及县城(人口在500万以下的中小城市)高收入群体规模小,但足够当地龙头装企吃饱。多数装企依旧是营销驱动,基于中小城市相对较低的收入水平,用户更看重性价比,但一些标准化套餐产品并不能满足用户的个性化功能需求,所以产品还是以半包为主。


目前,头部装企的城市扩张主要有两种。一种是在全国一二线城市布局,另一种是以总部所在城市为中心向周边三四线城市深耕。可见,在行业基础设施未健全的背景下,家装的区域属性还是很强的,跨区域深耕的阻力较大。


2. 三四线及县城大众市场需求潜力大


国家《“十四五”新型城镇化实施方案》指出,深入推进以人为核心的新型城镇化战略,持续促进农业转移人口市民化,完善以城市群为主体形态、大中小城市和小城镇协调发展的城镇化格局,促进城乡融合发展。


政策推动下,很多中小城市的产业配套在逐步完善,生活成本低,竞争压力小,比大城市更加宜居。目前,中小城市房价在深度调整,预计很快回到合理区间。短期内农村缺乏教育和医疗资源,汽车下乡加速使得城乡往返更加方便,农村很多人为了孩子上学在县城买房,同时还在乡村种地,但离县城一般1个小时车程以内,往来也方便。


因此,中小城市会吸引一些大城市人口回流,也会吸引部分农村人口进城。经粗略测算,我国约10亿人是住在中小城市和乡村的。2014年以来,全国有1.3亿农业转移人口成为城镇居民,全国户籍人口城镇化率提高到2021年的46.7%,常住人口城镇化率达到64.72%,城镇化水平大幅提升,未来几年将至少达到70%。


可见,中小城市家装需求潜力很大,问题在于供给端缺乏匹配的高性价比的好产品。一方面中小城市房价低,户型面积一般较大,家装客单价相对较高;另一方面,以90后为主体的家装人群看重颜值和个性化表达,希望在有限预算下也能装出品质。所以,知者研究将其定义为经济型品质用户。这类用户更加注重功能性需求,个性化要求相对大城市要少,重要的是颜值不差、功能够用、价格实惠,即便交付有瑕疵,只要性价比高,想想省下来的几万块钱,也是划算的。


3. 九根藤为大众市场提供“高质低价”的产品化整装


面对中小城市的家装潜力,装企应努力提升整装的产品力,为大众市场打造可复制的标准化产品,一旦契合用户需求,这个市场将呈现爆发式增长。


九根藤基于凭良心做事,帮用户省钱,追求高质低价的价值选择,经多年打磨,推出以“高质低价”为核心卖点的产品化整装,在四线城市湘潭已服务过上万家庭,得到用户认可。如何理解高质低价?


(1)高质


首先要实用,即满足基本的功能性需求,要真正站在用户生活场景来考虑可能遇到的问题,提供解决方案。如水电点位的灵活布置,个性化定制柜的设计和安装,卫生间的干湿分离,厨房空间的布置,房屋收纳体系的设计,等等。不追求单个部件性能的冗余,而是从整体居住体验出发追求简约和舒适。


其次是部品本身的品质。部品标准化程度高,主要看可靠性和性价比,随着家装作为建材渠道的比重提升,品牌部品企业开始专门为家装渠道定制产品,有一定规模的装企能够以远低于零售渠道的价格采购同品质产品,让利给家装消费者。