10000㎡的华耐家居体验馆北京馆日前正式营业，与以往力捧瓷砖、卫浴品类不同的是，这次华耐最好的 A1位置，赫然亮在眼前的是主打中高端定制需求的我乐家居大师馆。这跟居然之家、红星美凯龙、集美家居等龙头家居连锁卖场在定制家居上的频繁动作不谋而合。

作为家居市场晴雨表的家居卖场，稳占全行业渠道销售份额的半壁江山，其位置、开发或关闭、商户入驻量，关乎上游生产企业与经销商的行业热度。如今知名卖场出现集体“转向”，透露了什么信息？对加盟商会有哪些影响？定制家居下半场到底怎么玩？让我们从样板切入，一一解剖。

像做五星酒店一样做“五星定制”

样板坐标：华耐家居体验馆北京馆。该体验馆所在的南四环家具市场，是北京城区有着“家居航母”之称的集美家居的总部基地，同时也是4月27日开业后华耐北京的新总部所在地。目前经营包括我乐家居、马可波罗、OXO卫浴等9大品类知名品牌。

记者还未下车，远远地，映入眼帘的除了加粗加蓝的“华耐家居”四个大字外，就是卖场入口左手 A1 显要位置的“我乐家居整体橱柜|全屋定制”店标，独立门头、独立开门，折射出华耐北京在众多泛家居产品中对定制家居板块的“情有独钟”，也反映着定制消费市场的热度。

对定制领域的重磅布局，直观体现在店面装修的重金投入上。信步走进这家上下两层约500平米的我乐家居整体橱柜|全屋定制店，脚踩漂亮的纯石材地面，视野所见，是客厅、厨房、卧室、书房、衣帽间、餐厅等细分全屋空间的惊艳陈列，定制产品涵盖橱柜、衣柜、阳台柜、电视柜、入户柜、家电等。

那些恰到好处的软装配搭、主次有致的魔性灯光、温馨多变的迷人香氛，甚至通透玻璃楼梯营造出的精英别墅氛围，都让人有种进入五星酒店的奢华错觉。这样的“五星”体验，想必华耐家居是下了功夫的。

“为中高端消费者提供一站式定制品质之家，是我们的新使命，也是促成双方深入合作的长久驱动。”华耐家居副总裁孙立国表示，我乐家居以强设计特色决胜市场，品牌调性更国际化、更高端化、更主流化，其中高端整体橱柜和全屋定制产品销量稳定，与华耐家居立足中高端市场和高性价比产品的升级调性高度吻合。

一站式定制的决胜时刻

“近几年，北京的房市格局发生了很大变化，京城的泛家居消费模式，正在从基础建材、成品家具等单个产品购买，向一站式整装定制需求转变。”业内人士表示，家居卖场的销售产品重心改变，来源于其从前线销售数据上嗅到的房产端和业主端的两股“转向风”。

一股风来自房产端的变化，建材退、家具进。目前北京的全装房、成品房比例超过80%，业主买到的都是已经装修好的房子，后续买建材、装修施工的需求越来越少，一些以基础建材发家的家具卖场、建材市场，必然要面临转型，向受影响相对较小的家具产品扩张品类成为谋求增长的突破口。

另一股风来自业主端的变化，定制满足用户的空间梦想和“懒人”需求。在一、二、三线城市，业主们对居住空间的设计要求成为刚需，而市民忙于上下班，懒得一家家卖场、一个个品牌、一张张成品衣柜去对比和处理后续，较强的消费能力让他们乐于以较高溢价获取一站式产品和交付，他们只要“所见即所得”，其余全部交给定制家居商。

这两股风现象发生在全国各地，也是定制家居3000亿大市场和上市定制家居公司连年保持两位数高增长的内在逻辑。“家居卖场决胜定制家居的时刻，已经来临！”业内人士普遍感受到，在市场需求发生巨变、多渠道争抢客流、环境整治政策等大背景下，重拳布局高端定制家居店态，无疑是连锁家居商场优化产品结构和升级场景体验的大趋势所在。

记者了解到，2017年起我乐家居开始与华耐联合逐步布局北京市场，目前在京城形成了“1+4+3”的我乐家居店集群布局，除27日新开业的南四环集美旗舰店外，还有 4个销售额千万级别的主力店，和3个高增长力的卫星店。未来华耐还将通过扩张我乐店面，实现定制市场的广域覆盖和重点区域突破。

红星美凯龙和居然之家都在干这件事

事实上，除了华耐家居外，众多知名家居卖场在定制家居上的落点都耐人寻味。

同样地处北京、南四环家具城商圈的“劲敌”——居然之家北四环店，早在2017年初就意识到定制家居的风口所在，并专门腾出4200平米打造国内体量最大且品牌最多的全屋定制中心，涵盖欧派、索菲亚、我乐家居、顶固、好莱客、志邦·法兰菲等。

而红星美凯龙的业务布局更为频繁，于 2018年4月份投资了成都莱茵艾格，3个月后又投资了江苏佰丽爱家，后两家都是依托衣柜或橱柜入局定制家居市场的公司，今年又传出红星美凯龙战略合作海尔全屋家居的消息。

“现在说90%的家居卖场都在做定制家居，一点都不夸张。”我乐家居总经理汪春俊表示，不管以前是综合家居卖场，还是家电卖场、建材城、家具城，都在做定制家居。

定制家居也确实为卖场和经销商运营商带来不少“惊喜”。数据显示，去年全国规模以上建材家居卖场销售额同比上涨仅 5.32%，而卖场青睐的定制家居CR9的营收和净利润都保持在近 18%的增长率，其中我乐家居全屋定制业务销量增长更是高达46.33%。两相比较下，凸显出定制家居在为家居卖场拉高营收增长和毛利上所做的贡献。

跟风还是旁观？可持续经销才是王道

面对知名卖场的集体“转向”，在众多定制家居品牌中，卖场和大经销商如何选择定制品牌？未入场的加盟经销商是继续旁观，还是尽快紧跟龙头步伐？华耐家居前后共合作过10余个定制家居品牌，或许能提供一些思路。

一是，只选头部品牌，双向保障品质和营收。

华耐家居主跟头部品牌合作，主要是已上市的定制家居品牌，如欧派、我乐家居、好莱客、志邦、金牌等，这些品牌在流量端（展厅体验店，吸引流量）、设计端（快速出图能力，所见即所得）、服务端（施工管控，业务可持续）和后台端（供应链支持，提高运营效率）等方面都更具有综合实力，对卖场的营收和质量口碑都相对更有保障。

二是，差异化加盟，重仓成长力品牌。

避开与当地市场已有经销商的品牌竞争火拼，以坚持和匠心培育成长力品牌，毕竟，后者往往意味着更强的盈利空间和合作话语权。不完全统计，经过前期市场培育，我乐家居目前是华耐经销的10余家定制品牌全国市场中，销售规模最大的品牌，价值输出明显领先。

三是，坚持可持续经销思维，重视品牌调性和经营理念的高度一致性。

所有的加盟经销合作，都讲究“人和”。作为国内家居服务品牌领军企业的华耐集团，和作为家居定制领域为数不多的拥有欧洲原创设计力量、领先自主生产实力和智能管理的我乐家居，两者都致力于提供中高端的一站式定制家居解决方案。经过比对发现，双方的需求、经营思路、产品理念、配合默契度方面，都具有高度一致性，直接成就了多年的顺畅合作。

四是，关注核心竞争力，回归设计本质。

定制家居的本质是要满足消费者对于居住空间的美好构想，所以设计是核心竞争力，居然之家从上线“设计家”平台到打造线下四大设计中心、以及城外诚重磅设计互联中心，都是意图以设计为入口盘活卖场资源。据我乐家居研发院院长王涛介绍，此次华耐北京我乐大师店，是集视觉、听觉、触觉等多种感官体验为一体的北京首家我乐全球第9.5plus代店。五星体验的终端店态设计，加上为消费者呈现的众多专利定制家具新品，共同为店面引流、促进量房和成交做出贡献。

五是，专业、团队化运作，静待价值输出。

定制行业从蓝海到红海，优质加盟对象的圈口正在收窄，对代理商的运营能力、资本实力等要求都会更高。尽早入局是趋势，稳健操盘是王道。天下没有一上来就稳赚的买卖，既要有培养周期的心理准备，又要能够在盈利周期时，做好成本管控和规模扩张的实力。这其中，大到团队管理，小到进店时的一个微笑，都可能成为考验后效的一项生死命门。